Un promoteur immobilier au-dessus de la loi ?

Les habitants des Grands-Vents à Chéraga voient, depuis quelque temps, le chemin qui mène chez eux bloqué. Et pour cause, la route principale qu’ils avaient l’habitude d’emprunter vient d’être coupée par un promoteur immobilier qui a lancé un projet de construction de plus de 600 logements haut standing. En effet, ce promoteur n’a pas trouvé mieux pour protéger son site que d’ériger une clôture autour de son chantier, débordant sur la voie publique qui traverse son terrain. Malgré les différentes protestations des habitants du quartier, le promoteur en question continue d’imposer son diktat au grand dam des autorités locales qui ont été saisies et qui, curieusement, n’ont pas pu le contraindre à se soumettre aux lois de la République. «Même l’intervention de la Gendarmerie nationale n’a pas servi à rouvrir la voie publique. Des gendarmes dépêchés sur les lieux ont été rabroués par ce promoteur qui a tout bonnement refusé d’obtempérer à leurs instructions, leur indiquant qu’il ne rouvrirait pas la route avant d’avoir achevé son projet immobilier», racontent des habitants du quartier, lésés.
Ce promoteur qui piétine la loi est le frère de la directrice de la communication à la présidence de la République et du PDG de la Cnep, Djamel Bessa. Ce qui nous amène à nous poser la question de savoir s’il ne puiserait pas cette impunité et ces faveurs, qui font que son chantier serait l’un des premiers à être servi en matériaux de construction, de cette relation familiale bien «introduite»…
Cédant ses appartements à pas moins de 220 000 DA le mètre carré, ce promoteur «verni» pousse l’outrecuidance jusqu’à annoncer dans son site internet que Bessa Promotion est liée par une convention avec la Cnep-Banque, «ce qui offre à nos futurs acquéreurs la possibilité d’un crédit immobilier mis en place par notre partenaire», autrement dit, l’institution financière publique que dirige son frère. Selon des sources au fait de cette affaire, le PDG de la Cnep aurait mis à la disposition de son frère promoteur le fichier des gros épargnants de la Caisse qui pourraient être d’éventuels futurs acquéreurs du projet immobilier de l’Eurl Bessa Promotion. Vrai ou faux, ce qui est sûr, par contre, c’est qu’il y a bel et bien un conflit d’intérêts qui induit de forts soupçons de délit d’initié. «algeriepatriotique» continuera d’enquêter.
Adel Hakimi

 

Comment (31)

    Abdennouri
    24 janvier 2017 - 17 h 01 min

    Dans ce cas la ils sont tous
    Dans ce cas la ils sont tous hors la loi ….Allez voir Aboura c est pire ; immeuble qui. Ne repond pas aux normes , pas d’escenceur , pas d’electricite et …. j’en passe ! Mais la responsabilte revient à l’etat qui cautionne et sui laisse faire !!!! N’oubliez pas l’immeuble de draria qui tombe com un chatrau de cartes
    En tt cas les appartements de Bessa sont de tres loin
    Plus jolis .




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    hicham
    10 décembre 2016 - 6 h 13 min

    sincerment ne laisser vous
    sincerment ne laisser vous jamais tromper par ce promoteur escrop ou par ces publicite monsongere
    avant dacheter un appartement chez lui il faut voir le site mais lui il ferme toujours ses sites jusqua la livraison
    et la ci bon il ta eux ,soit tu prend le logement ,soit il va tu remboirsser dans 4 ans .
    faite un tour a cheraga vous allez voir la catastrophe sapin 2il ya meme pas de route pour acceder .
    et ouis il a meme pas la conformite .
    il a trafiquer avec le conservature .sans lavale de apc .
    la finition je parle pas .
    faite atention messieurs,et dames jetait moi meme victime




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    sarha
    16 octobre 2016 - 9 h 32 min

    surtout il y a des malfacons
    surtout il y a des malfacons de partout realisees par l entreprise chinoise gaea,




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      Farid
      21 octobre 2016 - 20 h 08 min

      C’est vrais beaucoup de
      C’est vrais beaucoup de malfaçons




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    mohamedi
    29 décembre 2013 - 23 h 18 min

    hasbia allah wa ne3ma el
    hasbia allah wa ne3ma el wakil fik ya bessa el dalem




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    MA
    26 décembre 2013 - 11 h 06 min

    Bonjour Manel moi aussi je
    Bonjour Manel moi aussi je j`habite la résidence Gaya depuis plus d`un an maintenant, ce que vous dite est tout à fait vrais, malheureusement nous somme victimes de cette assoiffer d`argent et peut scrupuleux, je confirme tout vos propos, non seulement il déshonore sans cesse ces engagements envers ces clients et il semble rien ne peut l`arrêter… pour les réaménagements des locaux commerciaux en (Semblant) d`apprêtements c`est une violation flagrante de la loi, aussi, ces travaux qui on durée plusieurs semaines week-ends inclus nous on causes beaucoup de désagrément, la dernier et la meilleurs de toutes, il a décidé de faire augmenter le montant des charges de 32,000 a 94,000 sur un simple coup de tète, un tableau ridicule qu`il affiche a l`entée de immeubles, c`est complément inacceptable est ridicule, le fait que le copropriétaires ne parvienne pas a se réunir en AG pour designer un vrais administrateur pour faire valoir leurs droits est arrêté ce cirque, je vous promis qu`il continuera ces sales pratiques sans aucunes considérations aux familles et copropriétaires… de ma part, j`ai pris un avocat et je compte lancer une requête en justice (J`espère le faire aujour`hui) si vous êtes intéressée a me rejoindre sur cette action ou juste prendre contact pour une autre éventuelle action je vous laisse mon adresse e-mail voila : [email protected]
    Chiboub,
    Yatik essaha, vous aviez dit ce que j`avait sur le cœur, si vous êtes aussi habitant de la résidence n`hésiter pas a me contacter pas e-mail
    Salutations,




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    chiboub
    13 décembre 2013 - 19 h 18 min

    bonjour
    ce message est pour

    bonjour
    ce message est pour mr meziane qui est en réalité la secrétaire de Bessa… tu parles du luxe bien-sur tu habitais dans les montagnes sous des toits de zinc c’est pour cela tu vois les appartements de bessa un luxe.donne moi ton mail je t’envoie les mal façons des ses appartements et la mauvaise finition qui ressemble a des appartements de social car celles de AADL sont beaucoup mieux .
    من يدافع عن هذا المحتال سيحشر معه في نار جهنم يوم القيامة




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    chiboub
    13 décembre 2013 - 19 h 17 min

    bonjour
    ce message est pour

    bonjour
    ce message est pour mr meziane qui est en réalité la secrétaire de Bessa… tu parles du luxe bien-sur tu habitais dans les montagnes sous des toits de zinc c’est pour cela tu vois les appartements de bessa un luxe.donne moi ton mail je t’envoie les mal façons des ses appartements et la mauvaise finition qui ressemble a des appartements de social car celles de AADL sont beaucoup mieux .
    من يدافع عن هذا المحتال سيحشر معه في نار جهنم يوم القيامة




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    meziane
    12 décembre 2013 - 11 h 46 min

    Bonjour,
    N’importe quoi peut

    Bonjour,

    N’importe quoi peut être dit par n’importe qui mais chacun peut vérifier ces informations :
    1) Les résidences sont vraiment luxueuses avec les normes encore jamais vues en Algérie (haut standing)
    2) Les délais : quelques mois de retard pour de tels projets , ce n’est vraiment pas très grave
    3) Les prix : on achète en connaissance de cause , tout est clair et il n’y a aucun relèvement du prix au m² et ce jusqu’à la livraison
    4) Parking : le parking n’est pas compris dans le prix de l’appartement et cela est bien stipulé à l’avance par le promoteur.
    5) Acte de propriété : je n’en suis pas encore là et je ne sais donc pas comment ça se passe ; mais apparemment certains les ont déjà obtenus.
    J’espère que tout cela continuera ainsi et que je ne fais pas fausse route.




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    manel
    1 décembre 2013 - 19 h 14 min

    j’habite dans la résidence
    j’habite dans la résidence bessa depuis 3 ans il n’y a ni gaz ni téléphone ni route ni salle de fitness ni supérette ni garderie ni même pas les boites aux lettre nous somme victimes d’un promoteur monteur assoiffe d’argent. tout les espaces en commun les as transformées a des appartements merdiques. il cours derrière l’argent comme un fou mais il finira un jour dans un mettre carrée de tombe et la même surface de drap blanc.
    dieu est grand tout puissant




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    manel
    1 décembre 2013 - 19 h 14 min

    j’habite dans la résidence
    j’habite dans la résidence bessa depuis 3 ans il n’y a ni gaz ni téléphone ni route ni salle de fitness ni supérette ni garderie ni même pas les boites aux lettre nous somme victimes d’un promoteur monteur assoiffe d’argent. tout les espaces en commun les as transformées a des appartements merdiques. il cours derrière l’argent comme un fou mais il finira un jour dans un mettre carrée de tombe et la même surface de drap blanc.
    dieu est grand tout puissant




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    Anonyme
    30 novembre 2013 - 16 h 04 min

    OLalalalaaaa !!!.Moi qui a l
    OLalalalaaaa !!!.Moi qui a l intention de participer a ce projet vous me faite tous peur avec vos commentaires dommage !!!




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    Anonyme
    30 novembre 2013 - 16 h 04 min

    OLalalalaaaa !!!.Moi qui a l
    OLalalalaaaa !!!.Moi qui a l intention de participer a ce projet vous me faite tous peur avec vos commentaires dommage !!!




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    colombo
    26 novembre 2013 - 11 h 41 min

    Si vous vous êtes faites
    Si vous vous êtes faites c’est que votre argent est mal acquis




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    colombo
    26 novembre 2013 - 11 h 41 min

    Si vous vous êtes faites
    Si vous vous êtes faites c’est que votre argent est mal acquis




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    E.S
    4 septembre 2013 - 14 h 36 min

    Bonjour à tous,
    Etant client

    Bonjour à tous,

    Etant client du promoteur en question, j’aimerai me prononcer sur la question. tout d’abord, je constate qu’il y a beaucoup de propos infondés et exagérés, ce qui est tout a fait normal dans ce genre de débat, et surtout de part notre culture !!
    Bref, j’informe qu’il n’y a aucun soucis sur la promotion IRAT mis à part un retard d’installation du gaz ( ce qui ne dépend pas du promoteur mais de la SONELGAZ, et je parle en cnaissance de cause ). Pour ce qui est des actes notariés, j’ai personnellement récupéré le mien avec le livret foncier auprès de (… ), qu’on accuse gratuitement alors que j’atteste personnellement son professionnalisme….
    Le promoteur est trés correcte, les prix étant ceux appliqués sur le marché, la qualité de la construction est nettement supérieure à celle réalisée par les autres promoteurs de la place, ……. je m’arrêterai là.
    Je prie les personnes intervenantes à donner des informations réelles ou bien de s’abstenir, et ce afin d’être le plus objectifs envers les lecteurs.




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    Anonyme
    3 septembre 2013 - 22 h 13 min

    vous avez mieux a fair
    vous avez mieux a fair




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    khaled
    11 juin 2013 - 15 h 04 min

    Je suis client de cette
    Je suis client de cette promotion et je me suis fait avoir par cette escroc notoire mal éduqué et inculte et ces collaborateurs notamment Saidi Redouane
    et je peut vous assurer que j’ai pas encore mon acte de propriété suite a la fuite de son acolyte et complice le notaire mekhloufi
    et le mensonge et les magouilles ne s arrête pas ici:
    1- parking a 1500000 DA alors qu’il est censé etre inclus dans le prix de l’achat
    2- pas de gaz de ville jusqu’à ce jour malgré les fausses promesses
    3- pas de téléphone ni interne
    4- pas de commerce ni aucun service comme indiquée sur son site web jusqu’à maintenant (boulangerie-pharmacie-supérette-salle de sport- crèche)voir son site web




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    samnazyas
    18 mai 2013 - 1 h 06 min

    je confirme il n a pas de
    je confirme il n a pas de grand frére ni de soeur il n a qu un frére plus jeune que lui donc frére du pdg de la cnep c’est faut et sa soit disant soeur qui travaille à la présidence c’est pas vrai alos svp ayez des information juste arretez de dire n’importe quoi
    il s’agit tout simplement d’un bosseur qui travaille plus de 12 heures par jour il a meme négligé sa propre famille pour réaliser des résidence dignes de ce nom d’un style europeen et meme plus beau que ça
    a mon sens il ne s’agit que lghira ou lahssad rabbi y3awnak waykadrak tkammal les deux futur résidence cheraga et birkhadem




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    chikhaoui
    13 mai 2013 - 18 h 30 min

    le grand problème c’est pas
    le grand problème c’est pas son lien avec le pdg de la CNEP mais c’est que le promoteur Bessa a vendu des centaines d’appartements a Ouledfayet Cheraga et Birkhadem environ 1500 milliards sans actes ni fond de garantie ni certificat de conformité et même sans commencer les travaux et cela depuis deux ans ,il vous a vendu des images d’apparentements publies dans son site web contre des milliards et sans aucune garantie autre chose il va quitté le payes bientôt vu les plaintes et les jugements cotre lui au niveau du tribunal de cheraga pour ceux qui veulent vérifier.
    الله يخلف على ضحاية بسة وأزمة السكن




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    personnel
    2 mai 2013 - 11 h 57 min

    aucun promoteur ni aucun
    aucun promoteur ni aucun autre gus dans une republique qui se respecte ne devrait etre au dessus de la loi, pour ce Bessa je ne connais pas le fond des choses mais je peux vous dire que les cas qui transgressent ouvertement les lois de la republiques sont tellement nombreux que c est devenu malheureusement et dangereusement une pratique courante a tous les niveaux a commencer par la constitution.
    comment ce fait il que personne n ose denoncer la fermeture d une route nationale ya din rab , une voie nationale reliant Staoueli a Sidi fredj par le chantier d Emiral promotion immobiliere , personne n en n a parle , win rakoum ya les journalistes pour denoncer une pratique extremement grave et anticonstitutionnelle , une atteinte au citoyen et a la republique, un bedouin qui vient transgresser la loi supreme de la republique autorise par le president lui meme.




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    Anonyme
    3 avril 2013 - 19 h 25 min

    Bonjour a tous,
    je confirme

    Bonjour a tous,
    je confirme ce que MA a dit. malheureusement, le ou les Projets de BEssa sont tros beaux pour etre vrai., je sais que les acquerreurs du projets Irat on le meme probleme, le notaire complice, Maitre Lahmer de Kolea, des parkings a 1,5millions de DA, et un retard de plus d une annee. alah yahdina




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    Anonyme
    4 mars 2013 - 22 h 10 min

    Salam
    Je suis client de cette

    Salam
    Je suis client de cette promotion et j ai eu à faire a ce mr bessa mais je peux vous assurer qu il est très professionel en tous cas avec moi et ma famille d ailleur il ma meme aider sur mon echeancier mais bon chacun son expérience et a chacunson avis
    Pour la question du pdg la personne ne peux savoir ?
    Mais dapres ce que je. sait rien avoir
    Allez salam




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    Sérieusement
    18 décembre 2012 - 10 h 42 min

    Tout d’abord je dois préciser
    Tout d’abord je dois préciser quelque chose, je n’ai aucun intérêt avec La promotion bessa. Par contre je dois vous confirmer une information le promoteur n’a ni sœur ni grand frère il a juste un petit frère, j’en suis sur parc qu’il était mon voisin a un certains moment, le plus désolant dans votre article, mais c’est le cas de la plupart des journalistes, c’est qu’il ne font aucune vérification sérieuse de leurs informations ( tayabet el hammam ), et malheur sèment nous n’arrivons pas a avancer dans tout les domaines d’une manière professionnel, même si ce promoteur n’est pas à la hauteur professionnellement, le minimum qu’il faut faire c’est de confirmer les infos récolté dans la rue




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    MA
    25 septembre 2012 - 13 h 26 min

    Je confirme ce que CKB a
    Je confirme ce que CKB a écrit par rapport au prix qui est moins de 220,000 M2, mais ce n`est pas ca la question, dans l`économie du marche les prix sont (théoriquement) déterminées par l`offre et la demande une règle de base qui ne fonctionne pas en Algérie, ce qui m`interpelle sur la question de EURL Bessa c`est effectivement la facilite qu`il a pour obtenir des crédits auprès de la CNEP pour ces clients (il ma même été propose lorsque je l`aurait rendu visite ya quelque mois) mais je ne peut pas affirme qu`il ya un lien de parenté entre ce gars et le PDG de la CNEP, néanmoins, je sais que ce Bessa (de la promotion) n`est qu`un petit « voyou » et que beaucoup d`acquéreurs on des problèmes avec lui surtout en ce qui concerne les actes (avec son notaire voyou comme lui un certain Mekhloufi en arrêt d`activité par décision de justice pour malversations), magouilles avec la conservation foncières et finalement escroquerie des acquéreurs en leur imposant d`acheter des place au parking a des prix exorbitants alors que`il était sensé les mettre a leur disposition contre paiement de frais mensuels et beaucoup d`autres chose, pour finir, le gars travaillé chez une petite filiale de CEVITAL dans la logistes et se retrouve de jour au lendemain a la tète d`une société jouer avec des milliards, autre information notre ami ne rembourse plus ces échéanciers avec la CNEP…. Ca pour mètre en garde ceux qui peuvent être tenter d`acheter une appartement chez ce voyou sachant qu`il a d`1autres projets a Cheraga, Djenane sefari a vous de conclure.




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    Anonyme
    23 mars 2012 - 21 h 59 min

    Il n’est pas nécessaire
    Il n’est pas nécessaire d’avoir le fichier client de la CNEP pour avoir à convaincre des clients à acheter un logement, surtout aux grands vents. Il me paraît un peu fort qu’un promoteur aussi puissant soit il puisse rabrouer des gendarmes venu remettre de l’ordre. Je suis sceptique !!!




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    Momo
    12 mars 2012 - 17 h 30 min

    j’habite juste à coté de la
    j’habite juste à coté de la promotion bessaa. il n’est un secret pour personne que c’est le frère du PDG de la cnep et de la directrice de communication de bouteflika. d’ailleurs ce promoteur le dit ouvertement. pour la route, elle appartient au domaine public il a bloqué pour qu’il termine ses travaux. nous sommes obligés de faire tout un détour pour accéder à nos habitations. ça aussi tout le monde le sait. je ne savais pas qu’en algérie, on pouvait acheter des routes et autouroutes. le commentaire de CKD est un pur mensonge, à moins c’est lui qui se cache derrière ce pseudo.




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    CKB
    12 mars 2012 - 0 h 32 min

    Vos informations sont
    Vos informations sont completement erronées.
    Tout simplement,le promoteur BESSA n’a aucun lien de parenté avec le PDG de la CNEP qui sont nom s’ecrit BESSAA au lieu de BESSA.
    manifestement M.ADEL HAKIMI n’a fait aucun effort concernant sont enquete qui soit disant « continuera »,il auerait fallu qu’elle commence.
    pour ce qui est de « la route coupée » elle fait partie dudit projet et ce dernier est de un peu plus 100 logements comme ecrit en grand sur son site intenet.
    apres verification de ma part au niveau de la promotion EURL BESSA finalement le prix est loin des 220.000DA.
    au final M.BESSA aura eu une publicité gratuite,grace a votre incompetance.
    votre lecteur très deçu.




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    algérianous
    11 mars 2012 - 22 h 30 min

    qu’est-ce qu’ils attendent
    qu’est-ce qu’ils attendent pour démissioner. rahoum kcheftouhoum. baraka allah fikoum. on est tombé trop bas. et tu trouves toujours des personnes qui disent que ce n’est pas bouteflika mais son entourage. c’est vrai pour eux le peuple peut avaler toutes les couleuvres. d’ailleurs ils ont bien voulu nous faire croire l’histoire du python d’el harrach.




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    Patriotique
    11 mars 2012 - 19 h 08 min

    Ceds rapaces doivent être

    Ceds rapaces doivent être pendus haut et court. L'Algérie appartient à tous les Algériens, pas une poignée de charognards. Le régime Bouteflika a permis cela.




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    dadi
    11 mars 2012 - 12 h 34 min

    c’est le genre d’information
    c’est le genre d’information que nous avons besoins. on voit que le partage des gateaux est fait. ce n’est plus de la corruption mais de l’héritage des richesses nationales. ça fait mal. mais on est heureux qu’ils sont démasqués comme ça. on vous remercie c’est un vrai journal patriotqiue. cotinuez comme ça.




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